별빛마을9단지 - 덕양구 아파트경매 화정동 스타라이트타운 9단지 총정리

별빛마을9단지

교통, 교육 환경, 편의 시설, 공원, 병원 이용까지의 원월 작은 중고 인접, 국립 키즈 카페! 전세 거리에서 경매에 나왔다고?

덕양구 아파트 경매 진행 상황

우선 경매 진행 내용에서 알려드립니다

 

사건번호 2023타경69229 입찰일 입찰 3억6540만원 필요보증금 3654만원 해당 사건에 관심이 있는 분은, 입찰 참가하면 좋을 겁니다 입찰은 고양 지방 법원에 로 하기 때문에 입찰 준비물(도장 및 신분증, 입찰 보증금)을 가지고 해당 법원에 맞추어 가면 됩니다. 입찰전에 필요 서류나 준비물을 꼭 확인해 주세요!

 

해당하는 물건수와 층수

▶ 층수는 16층으로, 공용 평수 33평형(전용 25평)으로 나와 있습니다. ▶ 방은 3개, 욕실은 2개로 구성되어 있으며, 발포니가 방에 크게 떨어지고 있네요 ▶총가구수는 2008세대입니다.

 

“호시코무라 9단지”의 위치·교통과 인프라

교통 : 화정역까지 걸어서 1015분 거리이며 버스에서도 6분 이내에 이용할 수 있으며 큰 불편은 없습니다. 또한 복합 시설 내에 신촌 방향 버스 정류장이 있습니다.

 

인프라: 도보로 10분 거리에 세이브존, 롯데마트, 이마트, 버스터미널, 로에오 거리 등 번화가가 있어 생활에 편리합니다. 육아를 한다면 아파트 주변에 공원을 이용해 산책을 할 수 있어 국립 키즈 카페가 근처에 있다고 합니다

 

단지관리: 신도시라면 배치가 깨끗해져 단지내공원, 축구장, 놀이터, 학교, 인라인스케이트장이 있어 아이들을 키울 수 있습니다. 같은 간격이 넓고 시야가 있어, 일조량이 풍부하고 겨울에 난방비를 절약할 수 있네요

 

「호시코무라 9단지」매매/전세/임대/실거래 비교

현재 같은 평형대의 등반물을 확인해 보면 최소 5억에서 최고 6억 3천으로 형성되고 있습니다. 전세는 매매 가격의 5784%인 3억6천에서 4억2천으로 형성되어 있습니다.

 

권리 분석

경매에 대한 권리 분석을 수행하려면 두 가지 사항을 확인해야 합니다. 첫 번째는 임차 분석입니다. 임차분석을 확인하면 인수되는 보증금과 명도계획을 미리 조립할 수 있습니다.

 

법원에서 조사된 임차인을 확인할 수 있는 물건 명세서 확인 결과 조사된 임대차 관계가 없고 소유자인 이 **세대가 전입된 것으로 간주되며 인수되는 보증금은 없는 것 같습니다. 둘째는 등기부 분석입니다만, 경매는 말소 기준 권리만 찾으면 그 등기를 포함하아 아래의 권리가 모두 소멸하는 소멸(소제)주의를 원칙으로 합니다.

 

등기부의 확인 결과 말소기준권리는 ‘광*****근저당’으로 해당 등기와 후순위 등기는 모두 소멸될 것으로 보이며 인수되는 등기는 없는 것 같습니다.

 

총 정리

▶ 해당 성광촌 9단지는 2023타경 69229로 전세거리에서 싸게 경매에 나섰다. ▶ 매매/급료/전세 생각하시는 분이라면 거의 전세 가격으로 경매로 3억6540만에 나왔으니 확인해 주었으면 한다.